運營商場、賓館、醫院、學校、住宅都需要消防設施維護、保養是委托有資質的消防改造安裝單位負責消防設施、消防系統維修、保養，出具檢測報告;與消防改造安裝單位簽訂維護保養合同。

　　市場上很多消防改造、保養單位對維護保養消防系統、消防設施很多不太清楚，加上業主方是后期物業人員，消控室消防員對系統不是很熟悉。

　　消防改造安裝單位主要工作是商場、賓館、學校、住宅消防系統、設施出問題，來維修下，每月來做下消防局部系統聯動測試，對消防系統看下。

　　根據格式維護保養報告出具合格維護保養報告;消防改造安裝單位工作很輕松，基本是養幾個工人，可同時負責好多項目;消防維保就是以有問題維修為主，保養為輔。業主只要使得消防不出現問題即可。

　　而規范消防系統、設施維護保養按照-維護保養規范，消防系統、設施根據重要程度、使用特性、環境通過每天檢查、每月檢查、每月檢查、每季度檢查、每半年檢查、每年檢查不同頻次對消防系統、設施全方位、無死角、全面進行“體檢”式檢查，來發現問題，發現缺陷、發現隱患。

　　針對性處理;讓消防系統、消防設施處于一個“健康”狀態。就和我們汽車一樣，去4S店保養、檢測。

　　消防改造安裝單位有資格消防維護保養資格;單位對消防系統、消防設施的了解程度、熟悉程度還有專業度是遠遠大于單位的。

　　從建筑消防系統、消防設置施工招標階段開始會直接包含消防系統、消防設施維護保養范圍。消防單位報價會比單位有優勢。